होम लोन लेते वक्त ज्यादातर यह देखते हैं कि किस बैंक से उन्हें जल्दी और आसानी से कर्ज मिल सकता है। ऐसे में कई बार हम उन बैंकों से होम लोन ले लेते हैं, जिनकी ब्याज दर कुछ अन्य बैंकों के मुकाबले अधिक होती है। या हमें कर्ज लेने के बाद पता चलता है कि किसी अन्य बैंक की ब्याज दर कम है।
अगर आपके भी होम लोन का इंटरेस्ट रेट अधिक है, तो आप कर्ज को दूसरे बैंक में ट्रांसफर करने के बारे में विचार कर सकते हैं। इससे आपको कम ब्याज दर का लाभ मिल सकता है। हालांकि, होम लोन ट्रांसफर करने से पहले कुछ बातों पर ध्यान देना बेहद जरूरी है।
मौजूदा बैंक से करें बात
होम लोन ट्रांसफर करना आखिरी उपाय होना चाहिए। आपको पहले अपने मौजूदा बैंक या फिर वित्तीय संस्थान से बात करना चाहिए कि वे ब्याज दरों में कुछ रियायत दें। अगर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी है और आप अपनी किस्तों को समय पर चुका रहे हैं, तो हो सकता है कि मौजूदा वित्तीय संस्थान ही आपको रियायत दे दे।
ट्रांसफर चार्ज पर दें ध्यान
होम लोन नए वित्तीय संस्थान में ट्रांसफर करते वक्त अतिरिक्त चार्ज पर ध्यान देना भी जरूरी है। इस प्रक्रिया में प्रोसेसिंग फीस, एप्लीकेशन चार्ज, एडमिनिस्ट्रेशन फीस और रिव्यू फीस जैसे चार्ज लग सकते हैं। यह मौजूदा बैंक और नए वित्तीय संस्थान दोनों पर लागू होता है। होम लोन ट्रांसफर करना तभी फायदेमंद रहेगा, जब आपका नए वित्तीय संस्थान का टोटल मौजूदा बैंक की ब्याज राशि से कम होग।
नियम-शर्तों पर ध्यान
होम लोन का आवेदन देते समय ज्यादातर नियम और शर्तों पर सबसे ज्यादा गौर करने की जरूरत रहती है। इससे भविष्य में आपको परेशानी होती है। साथ ही, अगर आप लोन अवधि पूरी करने के करीब हैं या आपने प्रॉपर्टी बेचने की योजना बना रखी है, तो अमूमन लोन ट्रांसफर करने से बचना चाहिए।
कैसे ट्रांसफर करें होम लोन?
- सबसे पहले अलग-अलग वित्तीय संस्थानों की ब्याज दरों और शर्तों की तुलना करें।
- नए लोन के लिए अपनी योग्यता जांचें और आवेदन करें।
- आय प्रमाण, पता प्रमाण, पहचान प्रमाण जैसे जरूरी दस्तावेज जमा करें।
- पुराने लोन को बंद करने के लिए आवेदन करें और नए लोन की शुरुआत करें।
- नए लोन की निगरानी करें और आवश्यकता होने पर समायोजन करें।
